Главная

О компании

Новости

Оценка

Экспертиза

Нормативные
документы

Наши цены

Он-лайн заказ

Полезные ссылки

Контакты

Главная

Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах, владеющих навыками, позволяющими обеспечить нормальное, полноценное функционирование рыночных структур. Это привело к возникновению ряда новых профессий, одной из которых стала профессия оценщика (эксперта по оценке различных объектов собственности).

Оценка - это деятельность специалиста, имеющая целью определение вероятной денежной суммы, которую реально выручить при отчуждении имущественных прав на оцениваемый объект при конкретных рыночных условиях. В рамках оценки недвижимость, машины, оборудование, транспортные средства, интеллектуальная собственность, ценные бумаги, действующие предприятия, природные ресурсы. Оценке подлежит их рыночная, инвестиционная и залоговая стоимость. Оценочные данные свидетельствуют о приросте стоимости в результате реструктуризации предприятия, реинжиниринга бизнес-процессов, разработке и реализации инноваций.

Оценка - инструмент в системе госрегулирования экономики. Оценочная деятельность в России за последние годы быстро развивалась и полученный опыт был материализован в принятом в 1998 году федеральном законе "Об оценочной деятельности".

Объективная оценка активов (недвижимости, машин и оборудования, бизнеса, интеллектуальной собственности и др.) необходима в условиях рыночной экономики.

Любой участник рыночных отношений обязан располагать достоверной информацией о реальной стоимости имущества.

Профессиональная оценка необходима:

•  при выдаче и получении кредитов под залог имущества;

•  для принятия обоснованного решения о партнерстве;

•  при преобразовании и ликвидации предприятий;

•  для принятия инвестиционных решений;

•  для принятия решений о банкротстве предприятия;

•  при страховании имущества;

•  при оптимизации налогообложения;

•  в целях переоценки основных фондов и пр.

Практика оценочного бизнеса в России постоянно совершенствуется. Оценка имущества стала у нас достоянием практики не так давно, в связи с формированием рыночных отношений. Проблема оценки стоимости недвижимости для ее владельцев, потенциальных покупателей, инвесторов, страховых организаций и налоговых органов естественна в условиях рыночной экономики. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.

Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между оценщиком и заказчиком. Договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Законом установлен ряд требований к оценщику, среди которых:

•  наличие у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности;

•  своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки;

•  неразглашение конфиденциальной информации, полученной от заказчика;

•  независимость оценщика, т.е. отсутствие у оценщика в отношении объекта оценки вещных прав или обязательств вне договора;
•  наличие договора о страховании гражданской ответственности оценщика и др.

ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ ЭКСПЕРТИЗА.

Согласно, краткого морского словаря - справочника, экспертиза это исследование компетентными лицами вопросов, требующих наличия специальных знаний.

Необходимость в экспертизе может возникнуть при разборе причин аварий, несчастных случаев, порчи и повреждения объектов, сомнениях в качестве товара и услуг и т.д. Экспертиза проводится по экономическим, техническим и другим вопросам, по поручению судебных и арбитражных органов, страховых компаний и иных лиц, заинтересованных в получении заключения эксперта.

Экспертиза может производиться и проводится в отношении практически всех объектов и услуг, которые может предложить природа или человек, а так же предшествовать работам или услугам.

При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих либо действий, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков"),которая гласит:

"1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."

Мы отдельно проведем оценку ущерба, причиненного Вашей собственности, оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценочной экспертизы является самым эффективным способом разрешения конфликта.

Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в Статье 8 ", в которой сказано:

"Проведение оценки ... является обязательным ... при возникновении спора о стоимости объекта  ..."

К проведению экспертных работ агентство привлекает следующих специалистов: